Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж
|
Скачать 397.79 Kb.
|
|
1№ п/п |
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТСЖ «Восток» |
за |
Про тив |
воздер жался |
1 |
Процедурные вопросы:выборы, членов счетной комиссии |
|||
2 |
Формулировка вопроса: Утверждение новой редакции Устава товарищества собственников жилья «Восток» |
|||
3 |
Формулировка вопроса: Исполнение предписания: Устройство системы Пожарной безопасности и системы оповещения, установление целевого сбора на устройство системы размер определить с 1 кв.м. с внесением взноса до 10ноября-2013 г. |
|||
4 |
Формулировка вопроса: Прокладка вертикального трубопровода горячего водоснабжения проходящего по нежилым ( кладовкам) помещениям. Установить срок допуска для производства работ |
|||
5 |
Формулировка вопроса: Доступ к люкам общедомовой линии отвода бытовых отходов ( канализации) |
|||
6 |
Формулировка вопроса Ввести в штатное расписание единицу: Администратор сайта VOSTOK26.RU c оплатой 2500рублей/мес. |
|||
7 |
Формулировка вопроса: Выборы членов Правления ТСЖ «Восток» в составе 7 (Семи) человек. |
|||
8 |
Формулировка вопроса: Избрание ревизионной комиссии (Ревизора) ТСЖ «Восток» в составе 3 (трех) человек. |
|||
9 |
Формулировка вопроса: Избрание членов Совета дома ТСЖ «Восток» в составе 3 (трех) человек. |
|||
10 |
Формулировка вопроса: Утверждение (обсуждение) Сметы – 2014г |
|||
11 |
Формулировка вопроса: Паркинг: Ремонт дорожного полотна, устройство парковки на 14 авто. |
Мы не смогли собраться на общее собрание проводимое в очной форме голосования. Согласно ч.1 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников путем совместного присутствия для обсуждения и принятия решений по повестке дня, собрание не имело указанного кворума ( ч 3 ст.45 ЖК РФ, не было обеспечено присутствие собственников, владеющих более чем 50% голосов от общего числа голосов, тогда общее собрание ТСЖ проводится в заочной форме голосования.
Главный вопрос при проведении собрания в форме заочного голосования. Как, где и главное кто будет вести подсчет голосов! Предлагается голосование провести путем сбора листов голосования в урну, опечатанную , подписанную членами счетной комиссии. подсчет голосования провести в месте определенном счетной комиссией. (помещение правления)
В своей работе счетная комиссия руководствуется Положением о счетной комиссии.
Безусловно, преимущество заочной формы в большей вероятности позволяет собрать кворум.
2
Предлагаю, чтобы избежать вопросов «сомневающихся собственников», внести в повестку дня собрания выборы счетной комиссии (сроком на два года). Каждый собственник имеет право и возможность присутствовать в работе счетной комиссии.
Выделить из повестки дня , в отдельный, - вопрос по утверждению Смета -2014г, тем самым предоставить возможность собственникам тщательно изучить смету, внести свои предложения, задать вопросы. Это связано еще и с тем, что вопросы членства в ТСЖ. открытие сайта (исполнение постановления о раскрытии информации) утверждение Устава ТСЖ, требуют времени для регистрации в налоговой инспекции и отчета по проверке в государственную жилищную инспекцию СК. Отдельного отчета о работе требует МЧС (пожнадзор.) Несвоевременное исполнение предписаний – это ненужные, огромные штрафы для ТСЖ. и председателя правления. При не решении вопросов мы обязаны подать в администрацию города заявку о назначении нам управляющей компании.
ИНФОРМАЦИЯ:
по ПОВЕСТКЕ общего собрания
Председатель собрания Олейников Алксей Петрович кв №5
Секретарь собрания Репина Вера Ивановна. кв №37
1.Процедурные вопросы: (предлагается состав счетной комиссии)
2. Утверждение Положения счетной комиссии ТСЖ «Восток»
№ п/п |
Счетная комиссия |
Ф.И.О. |
№№ кв |
1 |
Председатель счетной комиссии |
Великанов Андрей В |
32 |
2 |
Член счетной комиссии |
Гончаров Сергей Станиславович |
29 |
3 |
Член счетной комиссии |
Луценко Нина Васильевна |
50 |
4 |
Член счетной комиссии |
Астраханцев Анатолий Васильевич |
74 |
5 |
Член счетной комиссии |
Левыкин Александр Егорович |
61 |
2 Утверждение новой редакции Устава ТСЖ «Восток»
ВНЕПЛАНОВАЯ проверка ТСЖ «Восток»
Управлением Ставропольского края- государственной жилищной инспекцией юридического лица № 971/08/-01 На основании распоряжения начальника управления-главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края С,Н,Лапчинского, проведена внеплановая проверка документации ТСЖ «Восток». Проверку производили: Запольская Е.Ю.- заведующей сектором по контролю за соблюдением законодательства в сфере управления многоквартирными домами, Блогова В.В. - старшего государственного инспектора сектора по контролю за соблюдением законодательства в сфере управления многоквартирными домами.
Цель проверки: Осуществление государственного надзора за соблюдением требований Жилищного кодекса РФ.
В ХОДЕ ВНЕПЛАНОВОЙ ПРОВЕРКИ ВЫЯВЛЕНО:
1. В Уставе ТСЖ «Восток» выявлены несоответствия со следующими статьями ЖК РФ
ч1 ст.39; ч2 ст44; ч.1 ст. 47; ч.1 ст. 135; п.1.1 чс. 1 ст. 136; п.1 ч.1 ст.137; п.п 2,8, 9,10 ст 138;
ч.3 ст.140; п.п.4,5,6 ст.143; п.п.4,5,6, ст143,1; ч.2 ст 145; ст.146; ч.ч.3,3.1,6 ст 147;п.7 ст148;
ч.2 ст149;п.1.1 ч.3 ст. 150; п.5 ч.2 ст 153; ст.154;ч.ч.1,2,5,6.2,14.1 ст.155; ч.8.2 ст156;
ч.1,3 ст.158; ст.161 ЖК РФ.
Реестр членов ТСЖ «Восток» в нарушении ч.3 ст.143 ЖК РФ, не содержит сведений, позволяющих идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними.
Новая редакция Устава ТСЖ «Восток» с мая т.г.размещена на сайте VOSTOK26.RU, экз. на бумажном носителе, для ознакомления с марта т.г., Вы можете взять в правлении и бухгалтерии ТСЖ.
3 КАК РЕАГИРОВАТЬ НА СИГНАЛ О ПОЖАРЕ?
Вариантов действий в такой ситуации два:
-Максимально быстро проследовать в помещение где сработал датчик пожарной сигнализации, и визуальным осмотром убедиться в наличии или отсутствии пожара. При обнаружении пожара сообщить об этом по телефону 01 либо по сотовому телефону 010 в пожарную охрану.
-Сообщить о срабатывании пожарной сигнализации по телефонам 01,010.
3
Выдержка из статьи «За безопасность» М.И. Лаврик.
ПРОВЕРКА ТСЖ «Восток» старшим дознавателем по г Невинномысску УНД ГУ МЧС России по СК М.И. Лаврик. Основание: ст. 6,37 Федерального закона « О пожарной безопасности» ( № 69-ФЗ от 12.121994г), ст.9 Федерального закона « О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) (№ 294 – ФЗ от 26.12.2008г)В ходе проверки выявлено ( отмечено в предписании № 97/1/33 об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности).
№ п/п |
Вид нарушений обязательных требований пожарной безопасности с указанием мероприятия по его устранению и конкретного места выявленного нарушения |
Содержание пункта и наименование нормативного акта РФ и нормативного документа по пожарной безопасности требования которого нарушены |
Срок устранения нарушения требования пожарной безопасности |
Отметка ( подпись) о выполнении |
1 |
Опредлить порядок и сроки проведения противопожарного инструктажа прохождения пожарно-технического минимума, при этом обучение мерам пожарной безопасности осуществлять в соответствии с нормативными документами пожарной безопасности |
Правила противопожарного режима в РФ п.3 |
10.01.2014г |
Выполнено: Приказ № 01-13 от 15.02.2013г |
2 |
Согласовать имеющуюся программу проведения вводного и первичного на рабочем месте инструкта-жей по мерам пожарной безопасности с органами государственного пожарного надзора. |
Федеральный закон № 69-ФЗ от 21.12.1994г Приказ МЧС № 645 От 02.12.2007г п.53 |
10.01.2014г |
Выполнено: Программы, инструкции Предоставлены на согласование |
3 |
Вывесить на территории товарищества знаки пожарной безопасности «Курение табака и пользование открытым огнем запрещено» |
Правила противопожарного режима в РФ п.14 |
10.01.2014г |
Определены места: Вход в подвальные помещения №№1,2, технические помещения. чердак.электро-щитовая |
4 |
Оборудовать помещения электрощитовой, а также складское помещение автоматической пожарной сигнализацией выполненной в соответ-ствии с требованиями НПБ 110-03 |
НПБ 110-03, Таблица №3, п.38 |
10.01.2014г |
Проработаны и получены коммер -ческие предложения от возможных исполни телей(на решение общего собра-ния собствен-ников) |
5 |
Восстановить нарушение огнезащитных покрытий ( штукатурки,специальных лаков, обмазок) ,строительных конструкций кровли, а также осуществить проверку качества огнезащитной обработки ( пропитки) в соответствии с инструкцией завода – изготовителя с составлением акта проверки качества огнезащитной обработки (пропитки) |
Правила противопожарного режима РФ п.21 |
10.01.2014г |
Проработаны и получены коммерческие предложения от возможных исполнителей работ. (На решение общего собрания собственников) |
6 |
Не допускать уборку помещений с применением легковоспламеняющихся жидкостей. |
Правила противопожарного режима в РФ п.23 |
10.01.2014г |
С п.23 Правил противопожарного режима ознаком-лена уборщица помещений. |
Похожие:
 |
Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников... Ревизионная комиссия избрана решением общего собрания собственников – членов тсж от 04 «июня» 2013 года |
|
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется... Правления тсж «Уют» между тсж «уют» и Насалевич А. В., проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности тсж «уют» (далее тсж,... |
 |
Товарищество собственников жилья «сосны-1» Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и ответственность управляющего домом тсж «сосны-1» (далее – управляющий... |
|
Правление товарищества собственников жилья Присутствовали члены правления: Азатян Г. Г., Баранов В. Н., Васильев А. И., Левашов Р. В., Саранцев Ф. П., Соломин М. И., Шароглазов... |
|
За отчетный период было проведено всего 2 общих собрания собственников жилья Председатель ревизионной комиссии Максимова Л. Е. провела проверку хозяйственно финансовой деятельности тсж «Марс» за период с 1... |
|
Отчёт ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «новосёл»... Руководствуясь Жилищным кодексом РФ и Уставом тсж, провела ревизию финансово – хозяйственной деятельности тсж за период с 01. января... |
|
О взаимодействии оперативно-диспетчер-ских и аварийно-восстановительных... Положение определяет порядок взаимодействия опративно-диспетчерских служб (далее – одс) и аварийно-восстановительных служб (далее... |
|
Товарищество собственников жилья «тд «Уют» Государственного комитета Совета Министров по труду и социальным вопросам от 15. 12. 1976г. №53. При подготовке должностной инструкции,... |
|
Товарищество собственников жилья «Ленинградская 3» Должностная инструкция Консьержа ... |
|
Товарищество собственников жилья «Уголок» Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров по труду и социальным вопросам от 28. 01. 69г. №8/34. При подготовке... |
|
В отчетный период Председателем правления тсж «Оловянка 18» являлась Щемелевой Гера Алексеевна Тсж «Оловянка-18» создано на основании решения общего собрания собственников и зарегистрировано 23 марта 2011 года (огрн 1115321002390).... |
|
Товарищество собственников жилья «Комфорт-Люкс» Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров по труду и социальным вопросам от 28. 01. 69г. №8/34. При подготовке... |
|
Отчет ревизионной комиссии тсж «Волжские огни» А. С., в период с 10 сентября по 30 ноября 2014 г провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников... |
|
Отчет о результатах очередной ревизионной проверки деятельности тсж... Целью проверки является выдача отчета для общего собрания собственников жилья, содержа-щего мнение о финансовой деятельности и размерах... |
|
Устав товарищества собственников недвижимости «Город Мира» г. Самара 2016 г. Общие положения 1 Товарищество собственников недвижимости «Город Мира», именуемое в дальнейшем "товарищество", создается в соответствии с положениями... |
|
Доклад Председателя тсж «Братская-19» Уважаемые собственники помещений и члены тсж «Братская-19» 19 февраля 2013г приступило к работе правление в следующем составе |