Скачать 0.49 Mb.
|
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Условия закрытия спецсчета (в т.ч. размер затрат) и перевод денежных средств на спецсчет в другом банке.
![]() ![]()
Средства, накопленные на капитальный ремонт, не могут быть использованы на текущий ремонт, а могут быть использованы, согласно статье 174 ЖК РФ, только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Законом Челябинской области от 27.06.2013 г. № 512-ЗО определен дополнительный перечень обязательных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В него добавлены: ![]() ![]() ![]() Средства формируемого на специальном счете фонда капитального ремонта МКД дополнительно могут использоваться для: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]()
Жители многоэтажек часто путают такие понятия как «текущий» и «капитальный» ремонт. ![]()
Например, заплаты на кровле – это текущий ремонт, замена всей кровли – капитальный. Возьмем ремонт панельных швов. Это элемент несущих конструкций дома. Если они меняются целиком – это капитальные работы. А если ликвидируются единично возникшие дыры и трещины в них – текущий. Частичный ремонт (восстановление) штукатурки в подъезде, замена (или, тем более, ремонт) отдельных участков трубопроводов – это все текущий ремонт. Капитальный ремонт дома подразумевает ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизация, он включает работы, охватывающее все здание в целом (в комплексе). Назначение средств в платежных документах от управляющих организаций «на содержание и ремонт жилья» - это текущий ремонт, в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, он включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и данными средствами распоряжается Управляющая компания, которая и обязана содержать дом в технически исправном состоянии и оплачивать текущий ремонт МКД. Взносы на капитальный ремонт носят целевой характер и должны быть использованы только на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Оплачивать за счет фонда капитального ремонта расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом, использовать эти средства на оплату задолженности за потребленные коммунальные ресурсы или на финансирование деятельности управляющей организации категорически запрещено законом. ![]()
![]()
![]() ![]()
1. Владелец специального счета обязан открыть специальный счет в российской кредитной организации, утвержденной Центральным банком РФ. Главное условие для кредитной организации — величина собственных средств (капитала) должны составлять не менее 20 млрд. рублей. Список банков, соответствующих данным требованиям, можно найти на сайте Центробанка РФ http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp. Управляющие компании, ТСЖ и Жилищные кооперативы, как правило, открывают специальный счет в определенном банке, который был выбран на общем собрании собственников. Региональный оператор открывает специальный счет двумя путями: 1) либо согласно протоколу общего собрания собственников, в котором была выбрана кредитная организация; 2) либо, в случае если собственники самостоятельно не определились с выбором банка, в той кредитной организации, которая выиграла конкурс. Открывается на один МКД один специальный счет. Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право (с документами, подтверждающими право собственности) запрашивать у владельца специального счета (в соответствии с ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 9 Закона Челябинской области от 27.06.2013 № 512-ЗО: ![]() ![]() ![]() Если владелец специального счета Управляющая компания, ТСЖ или Жилищный кооператив - за информацией жители дома могут обращаться соответственно к директору УК, председателю ТСЖ или ЖСК. Если владелец специального счета Региональный оператор - за информацией по счету граждане могут обратиться в Региональный оператор капитального ремонта, которому информацию по специальному счету предоставляет банк, в котором открыт данный специальный счет. 2. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в Государственную Жилищную инспекцию Челябинской области (далее – ГЖИ) уведомление о выбранном собственниками в соответствующем МКД способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного Кодекса РФ и справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено региональным законодательством. 3. Владелец специального счета обязан представлять в ГЖИ в порядке и в сроки, которые установлены региональным законодательством (форма отчета уточняется в ГЖИ), сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в данном МКД и о размере остатка средств на специальном счете.
Законодательством предусмотрена надежная защита средств, находящихся на специальном счете. Любой собственник не вправе просто так прийти в банк и совершить какие-либо финансовые операции со средствами, находящимися на специальном счете дома. Меры сохранности средств: |
![]() |
Методические рекомендации по приемке законченных капитальным ремонтом... Законодательное обеспечение программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирых домах 2 |
![]() |
Методические рекомендации по приемке законченных капитальным ремонтом... Законодательное обеспечение программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирых домах 2 |
![]() |
Методические рекомендации по формированию состава услуг и (или) работ... Ненецкого автономного округа», постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 01. 04. 2014 №109-п «Об утверждении региональной... |
![]() |
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Жилищного кодекса Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная... |
![]() |
Утвержден Приказом Фонда капитального ремонта Тульской области от... РФ, а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тульской области принимаемыми в соответствии с ними и распространяется... |
![]() |
2 Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома, его элементов... Ооо «ук «Партнер» огрн 5067746793978 инн 7716559040, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", действующее на основании Устава,... |
![]() |
Вопросы и ответы Вопросы по отопительному оборудованию Какие существуют основные типы отопительных котлов? Какое топливо может быть применено для отопления загородного дома? |
![]() |
Методические рекомендации по организации работы с персональными данными... Настоящие методические рекомендации разработаны с целью повышения эффективности организации работы с персональными данными при формировании... |
![]() |
Методические рекомендации для собственников помещений в многоквартирных... Методические рекомендации для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, по организации... |
![]() |
Ведомственные строительные нормы всн 48-86 (р). "Правила безопасности... Настоящие Правила устанавливают требования по безопасности проведения всех видов технических обследований (далее обследований) для... |
![]() |
Ответы на наиболее актуальные вопросы организации и осуществления Снижение излишней административной нагрузки с субъектов малого и среднего предпринимательства |
![]() |
Инструкция по регистрации поставщиков жку и организаций, осуществляющих... ... |
![]() |
Приказом исполняющего обязанности генерального директора Фонда капитального... Приказом исполняющего обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области М. В.... |
![]() |
Курсы: Организация документооборота и архива Актуальные вопросы технического обслуживания и ремонта промышленного оборудования |
![]() |
Методические рекомендации по оценке риска аварий гидротехнических... Методические рекомендации предназначены для экспертной оценки риска аварий гтс водохозяйственного и промышленного назначения при... |
![]() |
Актуальные вопросы фтизиатрии Буканова А. В., Гордашников В. А. «Актуальные вопросы фтизиатрии»: Учебное пособие/ Владивосток; 2007. 320 с |
Поиск |