Инструкция по заполнению шаблона реестра многоквартирных домов. Содержание

Скачать 137.67 Kb.

Название	Инструкция по заполнению шаблона реестра многоквартирных домов. Содержание
Тип	Инструкция

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Инструкция

Инструкция по заполнению шаблона реестра многоквартирных домов.

СОДЕРЖАНИЕ

Описание полей реестра МКД 2

Заполнение шаблона реестра МКД 7

1 Справочники 9

Справочник типов фундаментов 9

Справочник материалов стен 9

Описание полей реестра МКД

Наименование	Обязательное	Описание
Регион	Да	Выбор региона обязателен, при использовании функции автозаполнения кода улицы КЛАДР.
Тип населенного пункта	Да	Указывается тип населенного пункта. Заполнение данного поля необходимо для однозначного определения населенного пункта, при использовании функции автозаполнения кода улицы КЛАДР
Населенный пункт	Да	Указывается наименование населенного пункта. Населенный пункт обязательно должен быть указан для использования функции автозаполнения кода улицы КЛАДР.
Тип улицы	Да	Указывается тип улицы. Заполнение поля необходимо для однозначного определения улицы, при использовании функции автозаполнения кода улицы КЛАДР.
Наименование улицы	Да	Наименование улицы обязательно указывается, при использовании функции автозаполнения кода улицы КЛАДР.
Найденный адрес	Нет	Оператором данное поле не заполняется! При использовании функции автозаполнения кода улицы КЛАДР, в данное поле помещается найденный адрес.
Код улицы*	Да	Полный код улицы КЛАДР формата: ССРРРГГГПППУУУУКК, где СС – код субъекта РФ; РРР – код района; ГГГ – код города; ППП – код нас. пункта; УУУУ – код улицы; КК – код актуальности наименования. Код может быть проставлен вручную, либо используя функцию автозаполнения.
Номер дома*	Да	Указывается полный номер дома, включая при наличие номер корпуса и строения.
Способ управления*	Да	Принимаемые значения: – Непосредственное управление; – ТСЖ (в том числе ЖК, ЖСК и т.п.); – УК; – Не выбран. В случае, отсутствия информации по способу управления, необходимо указывать значение «Не выбран».
ИНН управляющей организации*	Да	ИНН организации, осуществляющей управление МКД на текущий момент. Для МКД, не выбравших способ управления и с непосредственным управлением, поле не заполняется.
Наименование управляющей организации*	Да	Наименование организации, осуществляющей управление МКД на текущий момент. Для МКД, не выбравших способ управления и с непосредственным управлением, поле не заполняется.
Дата начала управления*	Да	Дата начала действия текущего договора управления МКД. Для МКД, не выбравших способ управления и с непосредственным управлением, поле не заполняется.
Дата окончания управления	Да	Дата окончания действия текущего договора управления. Указывается в случае расторжения договора. Сведения о МКД с указанием новой управляющей организацией должны быть включены в реестр отдельной строкой.
Наличие совета дома	Да	Принимаемые значения: – Нет; – Есть
Инвентарный номер	Да	Указывается инвентарный номер многоквартирного дома (если имеется), присваиваемый объектам технического учета по результатам технической инвентаризации и отражаемый в техническом паспорте и иной документации технического учета
Кадастровый номер земельного участка	Да	Указывается кадастровый номер земельного участка (если имеется), на котором расположен многоквартирный дом, присвоенный объектам недвижимости органом кадастрового учета, после внесения объекта в государственный кадастр недвижимости
Год постройки	Да
Год ввода в эксплуатацию	Да	Указывается год начала эксплуатации многоквартирного дома
Год проведения последнего капитального ремонта	Да
Год проведения реконструкции	Да
Серия, тип проекта	Да	Типы домов массовых серий (панельный, блочный, кирпичный).
Группа капитальности	Да	Принимаемые значения: 1, 2 … 6 – в соответствии с общепринятой классификацией жилых зданий по группе капитальности.
Признак аварийности дома	Да	Принимаемые значения: – Исправный дом; – Аварийный дом.
Общая площадь дома*, м²	Да	Площадь следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт, эта площадь учитывается на нижнем этаже. Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются. Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас. (В соответствие с документом: СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003)
Общая площадь помещений*, м²	Да	Суммарная общая площадь жилых помещений (квартир, коммунальных квартир, комнат общежитий) и нежилых помещений (офисов, магазинов и прочее) многоквартирного дома. В данную площадь не входят площади мест общего пользования и помещений, относящихся к общему имуществу МКД. Распределение начислений за капитальный ремонт МКД будут производиться исходя из общей площади помещений.
Площадь кровли, м²	Да
Площадь фасада, м²	Да
Площадь подвального помещения, м²	Да
Количество этажей, наибольшее	Да	Указывается общее количество этажей. Для домов переменной этажности указывается наибольшее количество этажей.
Количество этажей, наименьшее	Да	Указывается для домов переменной этажности.
Высота этажа, м²	Да	Высота этажа от уровня пола до уровня потолка.
Количество подъездов	Да
Количество квартир	Да	Указывается общее количество отдельных и коммунальных квартир
Общий износ дома, %	Да	Указывается общий износ дома (по данным технической инвентаризации) на дату заполнения
Среднегодовой процент сбора платежей, %	Да	Среднегодовой (за прошедший год) процент сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Дата первой приватизации	Да	Дата приватизации первого помещения в доме
Вид отопления	Да	Принимаемые значения: – Центральное; – Автономная котельная; – Квартирное отопление; – Печное; – Отсутствует.
Вид горячего водоснабжения	Да	Принимаемые значения: – Центральное; – Автономная котельная; – Квартирное (индивидуальный котел); – Индивидуальный водонагреватель; – От дровяных колонок; – Отсутствует.
Вид холодного водоснабжения	Да	Принимаемые значения: – Центральное; – Отсутствует; – Автономное.
Канализование	Да	Принимаемые значения: – Центральное; – Отсутствует; – Автономное
Газоснабжение	Да	Принимаемые значения: – Центральное; – Нецентральное; – Отсутствует.
Материал стен	Да	Принимаемые значения в соответствии со справочником материалов стен
Конструкция крыши	Да	Принимаемые значения: – Плоская крыша; – Скатная крыша.
Тип перекрытий	Да	Принимаемые значения: – Железобетонные; – Смешанные; – Деревянные; – Сборные; – Панельные; – Монолитные.
Тип фундамента	Да	Принимаемые значения в соответствии со справочником типов фундаментов.
Количество лифтов	Да	Общее количество лифтов в МКД (грузовые и пассажирские). Принимаемы значения: 0 – отсутствует; 1, 2 … n – в соответствии с количеством лифтов.

Заполнение шаблона реестра МКД

Откройте файл с помощью программы Microsoft Excel.

В случае отображения предупреждения системы безопасности нажмите кнопку «Включить содержимое».

На листе «Реестр» введите данные, начиная с первой строки под заголовками столбцов (см. Рисунок 1). При добавлении данных копированием из другого файла сохраняйте форматирование конечного фрагмента или вставляйте только значения.

Рисунок 1. Шаблон ввода данных

Обязательные для заполнения поля отмечены знаком *, если поля не будут заполнены возникнут ошибки при загрузке файла в систему.

Для корректного формирования программы капитального ремонта необходимо заполнение всех полей реестра.

Поля, которые необходимо заполнить значениями из справочников, отмечены знаком

(см. Рисунок 2). Ручное заполнение полей, заданных выпадающими списками, допускается только копированием выбранного ранее значения из списка разрешённых значений.

Рисунок 2. Выбор значения из выпадающего списка

В шаблон реестра встроена функция автозаполнения КЛАДР. в верхнем левом углу шаблона выберите регион, по которому формируется реестр, далее укажите тип и название населенного пункта и улицы. Для использования функции автозаполнения КЛАДР необходим доступ к сети Internet. При наличии подключения к сети, нажмите кнопку «Заполнить КЛАДР» (см. Рисунок 3).

Рисунок 3. Заполнение параметров для поиска кода КЛАДР

Если улица не определена однозначно будет выведено диалоговое окно, в котором представлены найденные варианты, выберите нужный дважды щелкнув по нему мышью (см. Рисунок 4).

Рисунок 4. Диалоговое окно поиска улицы

В диалоговом окне можно изменить параметры поиска кода КЛАДР и выполнить новый поиск, нажав кнопку «Поиск» или отменить заполнение нажав «Стоп».

Процедура поиска КЛАДР осуществляется только по пустым ячейкам столбца «Код улицы КЛАДР».

Заполните все поля таблице в соответствие с техническими характеристиками многоквартирного дома.

1Справочники

Справочник типов фундаментов

№ п/п	Наименование элемента
1	Ленточный сборный
2	Ленточный монолитный
3	Ленточный бутобетонный
4	Ленточный бутовый
5	Ленточный кирпичный
6	Ленточный каменный
7	Ленточный крупноблочный
8	Столбчатый деревянный
9	Столбчатый железобетонный
10	Столбчатый каменный
11	Свайный буронабивной
12	Свайный забивной
13	Свайный винтовой
14	Плитные (монолитные)
15	Отсутствует

Справочник материалов стен

№ п/п	Наименование элемента
1	Засыпные с деревянным каркасом (каркасно-засыпные)
2	Каркасно-сборный ж/б
3	Железобетонные с металлическим каркасом
4	Железобетонные с монолитным каркасом
5	Кирпичные со сборным ж/б каркасом
6	Кирпичные с металлическим каркасом
7	Кирпичные с монолитным каркасом (кирпично-монолитные)
8	Крупноблочные со сборным ж/б каркасом
9	Крупноблочные с металлическим каркасом
10	Крупноблочные с монолитным каркасом
11	Кирпичные
12	Крупноблочные силикат
13	Крупноблочные ячеистый бетон
14	Крупноблочные пеноблоки
15	Крупноблочные газоблоки
16	Панельные
17	Монолитные
18	Каменные
19	Бревно (брус)
20	Шпалы
21	Деревянные щитовые
22	Комбинированные
23	Многослойные

Похожие:

	Информационная карта электронного аукциона на оказание услуг и (или)... Приказом генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области М. В. Бондаревой		Методические рекомендации по проведению энергетического обследования... Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства
	Методические рекомендации по проведению энергетического обследования... Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства		Методические рекомендации по ведению и заполнению типового реестра содержание Рекомендации по организационно-административному обеспечению формирования информационного ресурса Типового реестра 6
	Методические рекомендации по ведению и заполнению реестра» Тема:... Аналитический отчет «обновленные методические рекомендации по ведению и заполнению реестра»		Методические рекомендации по ведению и заполнению реестра» Тема:... Аналитический отчет «обновленные методические рекомендации по ведению и заполнению реестра»
	Инструкция по заполнению Универсального шаблона по формам статистической... При заполнении электронных шаблонов категорически запрещается взламывать установленную разработчиками защиту и вносить во внешний...		3. Порядок включения в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных... Нормативно-правовое и нормативно-методическое обеспечение капитального ремонта, классификация видов ремонта
	Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» По конкурсному отбору подрядных организаций на право заключения договоров на выполнение работ по проведению капитального ремонта...		Инструкция по заполнению Универсального электронного шаблона stat... Инструкция по заполнению Универсального электронного шаблона stat sh xlt по формам статистической отчетности для альтернативных
	Инструкция по заполнению Универсального электронного шаблона stat... Инструкция по заполнению Универсального электронного шаблона stat sh xlt по формам статистической отчетности		Программный комплекс «судебно-арбитражное делопроизводство» Подсистема... Настоящий документ является руководством пользователя по заполнению шаблона формы 2-гс о дополнительном профессиональном образовании...
	К постановлению Правительства Требования настоящего норматива направлены на обеспечение безопасного и эффективного функционирования внутренних газопроводов и газового...		Техническое задание на закупки материалов на 2017 год для обслуживания... ...
	Техническое задание на выполнение работ по аварийно-техническому... Настоящий документ является техническим заданием на аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования, в местах общего...		Извещение о проведении запроса предложений на выполнение субподрядных... Документация может быть получена по адресу Заказчика: 390047 г. Рязань, Куйбышевское шоссе, 35, каб. 27 с 8 до 17 часов московского...

Руководство, инструкция по применению