ПРИЛОЖЕНИЕ
Приложение 1. Задание на подготовку Генерального плана Голуметского МО Черемховского района Иркутской области.
№
|
Наименование разделов задания
|
Содержание разделов задания
|
1
|
2
|
3
|
1
|
Вид градостроительной документации
|
Генеральный план Голуметского муниципального образования
|
2
|
Основание для разработки градостроительной документации
|
Постановление администрации Голуметского муниципального образования от 20.10.2011 г. № 86 «О подготовке проекта Генерального плана Голуметского муниципального образования»
|
3
|
Заказчик
|
Управление жилищно-коммунального хозяйства, строительства, транспорта, связи, экологии и по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям администрации Черемховского районного муниципального образования (УЖКХ АЧРМО).
|
4
|
Исполнитель
|
Определяется конкурсом на право заключения муниципального контракта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005г № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
|
5
|
Характеристика объекта территориального планирования
|
Местоположения Голуметского муниципального образования:
Голуметское муниципальное образование расположено в Черемховском районе Иркутской области.
Населенные пункты в составе Голуметского муниципального образования:
с. Голуметь,
д. Баталаева,
д. Верхняя Иреть,
д. Елоты,
з. Труженик,
п. Полежаева,
уч. Мандагай.
Численность населения Голуметского муниципального образования по состоянию на 01.01.2011г– 2475 человек, в том числе по населенным пунктам:
с. Голуметь - 1928 человек,
д. Баталаева – 98 человек,
д. Верхняя Иреть – 145 человека,
д. Елоты – 93 человека,
з. Труженик – 6 человек,
п. Полежаева – 69 человек,
уч. Мандагай – 136 человек.
Площадь Голуметского муниципального образования – 27207,21га.
Уровень обеспеченности инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой – средний
Сообщение с областным центром осуществляется по автодороге регионального значения «Черемхово – Голуметь – Онот», федерального значения М-53 «Новосибирск-Иркутск»
Осложняющие факторы:
- сейсмичность -6-7 баллов
- высокая пожароопасность, обусловленная близостью лесных массивов и деревянным исполнением жилого сектора
|
6
|
Материалы, предоставляемые заказчиком
|
|
|
6.1. Исходные данные для разработки документов территориального планирования
|
- Граница муниципального образования;
- Границы населенных пунктов поселения;
- Материалы землепользования (схемы землепользования, отводы);
- Инвентаризационные данные по жилищному фонду, предприятиям и учреждениям обслуживания;
- Данные о промышленных предприятиях, объектах коммунального хозяйства; улично-дорожной сети, строительной базе;
- Материалы по существующим и проектируемым сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации;
- Сведения об известных объектах культурного наследия и их зон охраны (по данным службы по охране объектов культурного наследия иркутской области);
- Сведения об особо охраняемых природных территориях;
- Материалы по территории, постановления и другие документы органов государственной власти и местного самоуправления;
- Архивные и литературные материалы, данные об истории объекта градостроительного планирования.
|
|
6.2 Материалы и документы, учет которых обязателен
|
1.«Приоритеты социально-экономического развития Голуметского муниципального образования на период до 2020 года», утвержденные решением Думы Голуметского муниципального образования от 22.06.2011г. №98;
2. «Программа Комплексного социально – экономического развития на 2011 – 2015 гг.», утвержденная решением Думы Голуметского муниципального образования от 22.06.2011г №99.
3. «Программа комплексного социально-экономического развития Черемховского районного муниципального образования на период 2011-2015 гг.», утвержденная решением Думы Черемховского районного муниципального образования от 29.12.2010г №131.
4. Долгосрочная муниципальная целевой программа «Обеспечение населения питьевой водой на территории Голуметского сельского поселения», утвержденная постановлением администрации Голуметского сельского поселения от 22.04.2010г №33.
5. Долгосрочная целевая программа «Социальное развитие села Иркутской области на 2011-2014 годы», утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 18.10.2010г №267-пп.
6. Проект Генерального плана, совмещенный с проектом детальной планировки жилой зоны с. Голуметь, выполненный Иркутскагропромспецпроект,1993 год.
7. Проект схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Иркутской области.
|
7
|
Основные требования к проектным решениям документации территориального планирования
|
На основе анализа существующего положения и проблем, с учетом плана мероприятий социально-экономического развития Голуметского муниципального образования на период до 2020 года, выполнить проектные решения, направленные на создание комфортной среды проживания за счет реализации инвестиционных проектов в наиболее конкурентных отраслях экономики.
Проектные решения предусмотреть на расчетный период 20 лет (расчетный срок до 2032 года) с выделением первоочередных мероприятий до 2022г.
- В составе проекта на основании прогноза социально-экономического развития выполнить расчет перспективной численности населения на расчетный срок (2032г).
- Предусмотреть в соответствии с расчетными показателями обеспечение территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры с учетом роли территории в системе расселения.
- Жилищную обеспеченность определить расчетом с учетом прогноза численности населения и динамики жилищного фонда;
- Жилую застройку запроектировать малоэтажными жилыми домами с приусадебными участками;
- Соотношение жилищного строительства на свободных от застройки и на реконструируемых территориях определить проектом;
- Дать предложения по реорганизации, с учетом изменившихся социально-экономических условий, промышленных территорий и коммунально-складских зон;
- Разработать предложения по развитию природно-рекреационного комплекса, памятникам природы;
- Разработать предложения по организации транспортной инфраструктуры поселения;
- Разработать предложения по санитарной очистке поселения;
- Разработать предложения по увеличению территории кладбища в с. Голуметь;
- Дать предложения по изменению границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования.
|
8
|
Состав работы
|
Состав материалов проекта Генерального плана должен соответствовать ст. 23 Градостроительного кодекса РФ,
Перечень текстовых и графических материалов, разрабатываемых к проекту генерального плана в границах поселения должен быть выполнен, в соответствии с Методическими рекомендациями по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденными приказом Минрегиона РФ от 26 мая 2011 года №244 и включать:
1) Положение о территориальном планировании:
- сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется, в связи с размещением данных объектов;
- параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
2) Карту планируемого размещения объектов местного значения поселения, относящихся к следующим областям:
а) электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;
б) автомобильные дороги местного значения;
в) Иные области, в связи с решением вопросов местного значения поселения, городского округа.
3) Карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения.
4) Карту функциональных зон поселения с отображением границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения.
Материалы по обоснованию Генерального плана в текстовой форме и в виде карт, которые отображают:
1) границы поселения;
2) границы существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения;
3) местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения;
4) особые экономические зоны;
5) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;
6) территории объектов культурного наследия;
7) зоны с особыми условиями использования территорий;
8) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
9) иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения поселения, городского округа или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района.
Карты утверждаемой части проекта Генерального плана выполняются в масштабах 1:25000, 1:5000 (населенные пункты).
|
9
|
Разработка соответствующих разделов
|
1. Разработать раздел «Комплексная оценка территории. Охрана природы и окружающей среды» в соответствии с Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности (МПР, 1995);
2. Разработать раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» на основе исходных данных и требований ГУ МЧС РФ по Иркутской области и в соответствии с СП 11-112-2001;
3. Разработать раздел "Охрана объектов культурного наследия", в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Основное требование к проектным решениям раздела - определение территорий с особыми условиями использования, в том числе:
- отобразить на карте расположение объектов культурного наследия (включенных в реестр, выявленных объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия) и их территорий;
- определить требования по использованию территорий в границах объектов культурного наследия;
- определить мероприятия по сохранению объектов культурного наследия, в том числе необходимость в дальнейшем выполнения проектов зон охраны для объектов культурного наследия, состоящих в едином государственном реестре;
- нанести на карту границы утвержденных зон охраны объектов культурного наследия (при их наличии);
- указать границы территорий с особыми условиями использования.
В соответствии с письмом службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области от 07.09.2011г №76-37-4624/11 при составлении карт территорий объектов культурного наследия рекомендуется:
- отображать объекты культурного наследия в границах территорий усадеб, в случае отсутствия установленных границ органом охраны;
- показывать условными обозначениями места расположения могил, монументов;
- уточнять со службой по охране объектов культурного наследия Иркутской области территорию памятника по объектам культурного назначения в случае отсутствия материалов кадастрового учета.
Карты выполняются в масштабе, позволяющем отобразить территории (1:2000, 1:5000). Для генпланов крупных поселений возможно выполнение карт на отдельные планировочные фрагменты, сформированные в альбом.
|
10
|
Этапы, последовательность и сроки выполнения работ
|
Согласно календарному плану работ
|
11
|
Требования к выдаваемым материалам
|
Текстовые материалы передаются в бумажном виде в 4 экз., на электронном носителе в текстовом формате в 2 экз.
Графические материалы передаются в бумажном виде в масштабе 1:25000, 1:5000 в количестве 4 экз.
на электронном носителе:
- карты генерального плана – в формате pdf;
- тематические слои - в ГИС Panorama 7, в количестве 2 экз.;
- презентационные материалы в форматах, используемых в Microsoft Office в 2 экз.
Геоинформационная система (ГИС) в программе Panorama 7 в системе координат, выданной Заказчиком топографо-геодезической подосновы (1 экз.). Комплект карт* (ватман и растровое изображение, 1 экз.);
|
12
|
Порядок согласования
|
В соответствии со ст. 25 Градостроительного Кодекса РФ и «Положением о порядке рассмотрения проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и проектов документов территориального планирования муниципальных образований, поступивших на согласование в Правительство Иркутской области, и подготовки на них заключений», утвержденным постановления Правительства Иркутской области от 22.10.2010 № 268-пп.
2. Согласование проекта Генерального плана с организациями, в ведении которых находится транспортная и инженерная инфраструктура (компании электросетевые, коммунальные, транспортные и т.д.).
3. Исполнитель проводит доработку проекта по результатам публичных слушаний и полученным замечаниям и передает Заказчику.
|
Приложение 2. Исторические карты.
Фрагмент карты Приангарья от 1889 г.
Фрагмент карты Иркутской губернии по материалам Переселенческого Управления (1914 г.)
Этнографическая карта Азиатской России от 1914 г.
Карта волостей Иркутской губернии кон. XIX в. (Административное деление) с выделением территории Черемхово.
Бурято-Монгольская А.С.С.Р.1923г (фрагмент)
Приложение 3. Материалы инвентаризации ОКН от 1994г (фрагмент).
Схема планировки п. Полежаева от 1902г (из каталога ЦСН от 1994г).
Схема планировки д. В.Иреть от 1902г (из каталога ЦСН от 1994г).
 .
Схема планировки с. Голуметь от 1901г (из каталога ЦСН от 1994г).
Приложение 4. Комплексная оценка территории (ОКН).
55-Советская ул.,173. Дом жилой; 56- Советская ул.,175. Дом жилой; 57- Советская ул.,177. Усадьба: дом жилой, амбар, ворота, заплот; 58- Советская ул.,179. Усадьба: дом жилой, амбар, заплот; 59- Советская ул.,197. Дом жилой.
50- Советская ул., 45. Дом жилой; 51- Советская ул., 59. Дом жилой; 52- Советская ул., 61. Дом жилой; 53 - Советская ул., 97. Ворота.
60- Уварова ул., 3. Усадьба: дом жилой, амбар; 61- Уварова ул., 13. Усадьба: дом жилой, ворота; 44 - Маяковского ул., 29. Дом жилой; 45 - Советская ул, напротив сельсовета Братская могила коммунистов и партизан, погибших за Советскую власть; 49 - Советская ул., 9. Дом жилой; 46 - Советская ул. (ул. Советская, 10). Церковь Николаевская;48 - Маяковского ул., 29 Дом жилой.
Приложение 5. Письмо Службы по охране ОКН Иркутской области.
|
